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Rentabilidad en predios baldíos urbanos

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dc.contributor.author Páez Barrera, Erik Edmundo
dc.date.accessioned 2009-10-29T02:02:08Z
dc.date.available 2009-10-29T02:02:08Z
dc.date.created 2008-08
dc.date.issued 2009-10-29T02:02:08Z
dc.identifier.citation Páez Barrera, Erik Edmundo. (2008). Rentabilidad en predios baldíos urbanos. (Especialidad en Valuación Inmobiliaria). Instituto Politécnico Nacional, Sección de Estudios de Posgrado e Investigación, Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura, Unidad Tecamachalco. México.
dc.identifier.uri http://tesis.ipn.mx/handle/123456789/5276
dc.description Tesina (Especialidad en Valuación Inmobiliaria), Instituto Politécnico Nacional, SEPI, ESIA, Unidad Tecamachalco, 2008, 1 archivo PDF, (73 páginas). tesis.ipn.mx
dc.description.abstract La descripción y análisis de los conceptos teóricos sobre los cuales se fundamenta la valuación inmobiliaria son de suma importancia para la comprensión adecuada de la misma. La terminología propia de esta área –valor, homologación, demanda, oferta- son sólo algunas de las definiciones que es conveniente asimilar y comprender en su totalidad. En el Capítulo I del presente trabajo se desarrollan estos y otros conceptos, dentro de un marco teórico que sustenta el contenido posteriormente desarrollado. El avalúo comercial que se realiza es el de un predio baldío ubicado en la calle General Venustiano Carranza, entre las calles de 5 de Febrero e Isabel La Católica; en pleno Centro Histórico de la Ciudad de México; denominado también Perímetro “A”, de acuerdo a lo que indica el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación Cuauhtémoc del Distrito Federal. Por lo anterior en el Capítulo II se realiza un análisis histórico, demográfico, económico, político, normativo y urbano para enmarcar y comprender las características propias de esta zona, tan importante en el pasado y presente de nuestro país. El contenido del Capítulo III se relaciona con el ejercicio práctico del avalúo comercial de un predio baldío con la ubicación antes indicada. Para calcular la capitalización de rentas, se propone el escenario financiero de un estacionamiento público al aire libre, con la debida comparación y homologación con otros predios que funcionan comercialmente bajo esta actividad económica. Por último se presentan las conclusiones. En estas se aterrizan y determinan los resultados emanados del estudio y ejercicio práctico.
dc.description.abstract The description and analysis of the theoretical concepts on which the valuation is based real estate are of paramount importance for proper understanding of it. The terminology of this area-value, approval, demand, supply-are just some of the definitions that it should assimilate and understand in its entirety. In Chapter I of this work will develop these and other concepts within a theoretical framework that supports the content subsequently developed. The appraisal business is conducted is the wasteland of a property located on the street Gen. Venustiano Carranza, between the streets of February 5 and Isabel the Catholic, in heart of the historic district of Mexico City; Perimeter also known as "A", according to which indicates the Urban Development Programme Part of the Cuauhtemoc Delegation of the Federal District. For the foregoing in Chapter II is a historical analysis, demographic, economic, political and regulatory framework for urban and understand the characteristics of this area, so important in the past and present of our country. The contents of Chapter III relates to the practical exercise of a property appraisal commercial wasteland with the location above. To calculate the capitalization of income, suggested the financial scenario of a public parking outdoors, with proper approval and comparison with other sites that operate commercially under this economic activity. Lastly presents conclusions. These are land and determine the results of the study and practical exercise. en
dc.language.iso es es
dc.subject Predio baldío
dc.subject Espacio urbano
dc.subject Valuación inmobiliaria
dc.title Rentabilidad en predios baldíos urbanos es
dc.type Tesis es
dc.contributor.advisor Rodríguez López, Alfonso
dc.contributor.advisor Morales Rubio, María del Pilar Magdalena


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