Modificaciones arquitectónicas en centros históricos

Abstract

En esta investigación se explica cómo la dotación de equipamiento turístico incide en la modificación de la forma y uso de los edificios habitacionales en los centros históricos. Para establecer esta relación se tomó en cuenta la opinión de los locatarios y se examinaron los aspectos físicos de los edificios, mediante un diseño de prueba no experimental. Se determinó por factibilidad estudiar el Centro Histórico de la ciudad de Granada, Nicaragua. El estudio se llevó a cabo en dos muestras representativas en función de la población: 493 edificios y 19 locatarios. Los datos de los edificios se obtuvieron por observación directa, levantamientos físicos y fotográficos; los datos del sujeto se obtuvieron por medio de encuestas. Se ordenaron estadísticamente, y fueron analizados con métodos probabilísticos de pruebas de hipótesis paramétricas y no paramétricas, estableciendo correlaciones y determinaciones entre variables de análisis, donde posteriormente se realizaron inferencias, constatándose con los elementos teóricos existentes. Los resultados obtenidos son aplicables en centros históricos monocéntricos latinoamericanos, donde no existe en el perímetro delimitado otro tipo de centralidad que genere concentraciones de personas para alterar el comportamiento de las variables. Los equipamientos turísticos se ubican por cercanía a la plaza central, en vialidades peatonales, vialidades vehiculares primarias y sobre la trayectoria de itinerarios. Los edificios son aquellos que se encuentran más cercanos a la plaza central y los que están sobre vialidades peatonales y vialidades vehiculares secundarias. Los reglamentos limitan la ubicación en microrregiones históricas y la transformación de edificios catalogados, por medio de sanciones a los locatarios. Los programas incentivan la dotación de equipamiento en zonas concentradas sobre vialidades peatonales. Los locatarios consideran la seguridad, la existencia cercana de monumentos, los valores económicos y formales del edificio para la ubicación de los equipamientos. Conservan las fachadas y acabados interiores porque es un atractivo turístico. Los edificios son transformados según el modo de ocupación de los espacios: si el uso es igual o similar tiende a conservarse, si el uso es diferente tiende a transformase. En conjunto estos hallazgos indican que la dotación de equipamiento turístico se ubica de manera similar a los modelos de crecimientos de las ciudades. Los edificios de equipamiento para alojamientos son los que generan mayor cantidad de modificaciones formales, donde el tipo de modificación que predomina es en los espacios y en los volúmenes.

In this research explain how the provision of tourist equipment influences the shape and use modification of residential building in historic centers. For establish this relationship, it was examined the opinion of lessees and physical aspects of the buildings through a non-experimental design test. It was studies the Historic Center of the city of Granada, Nicaragua by viability. The study was conducted in two representative samples based on population: 493 buildings and 19 lessees. The building data were obtained by direct observation, physical measures and photographic; subject data were obtained through surveys. This data were ordered statistically and were analyzed with probabilistic methods of hypothesis testing of parametric and nonparametric. Then it was establishing correlations between variables and analytical determinations. The results are applicable to monocentric Latin American historical centers, where there are not other centrality in the delimited perimeter that to generate concentrations of people to change the performance of the variables. The tourist facilities are located in proximity to the central plaza, pedestrian roads, primary roads and vehicular trajectory itineraries. It was transformed the buildings that are closer to the central plaza and those on pedestrian roads and secondary roads. The regulations restrict the location at historical micro region and transformation of catalogued buildings, through sanctions lessees. The programs incentives the provision of equipment in concentrated areas on pedestrian roads. Lessees consider security, existence of the nearby monuments, formal and economic values of the building to the location of the equipment. They preserve the facades and interior finishes because it is an attraction for tourist. The buildings are transformed according to the mode of occupation of spaces: whether using the same or similar tends to be preserved but if the usage is different tends to transform. All these discoveries indicate that the provision of tourist facilities are located similarly to growth models of cities. Equipment buildings for accommodation are generating a formal modification, where the predominant type is the spaces and volumes.