El proceso de acceso a la vivienda para familias de bajos recursos económicos. El caso de la Cooperativa de Vivienda de San Rafael Chamapa UCP, Naucalpan, Estado de México (1980-2013)

Abstract

Esta investigación estudia una parte específica del problema de la vivienda en México. Se hace una clasificación de la producción de vivienda e investiga los diversos problemas que tienen las familias de bajos recursos económicos para tener acceso a la vivienda en propiedad. Se encontró que una forma particular, en que se puede resolver el problema para este tipo de familias es a través de la producción social de vivienda en forma organizada; en particular a través de cooperativas. Esta forma de producción permite el acceso a la vivienda, siempre y cuando la organización de la cooperativa corresponda a los intereses de las familias de bajos recursos económicos. Esta forma de acceder a la vivienda, permite no sólo la participación en la gestión de la vivienda, la participación en los trabajos en su tiempo libre, también, reduce el riesgo de construir en zonas vulnerables, permitiendo abaratar el costo de la vivienda, permitiendo la formación de un patrimonio para este tipo de familias. Esta forma de producir vivienda, contiene todas las etapas que de un proceso de producción de vivienda; como la organización del grupo, la asesoría, el crédito, la construcción, la adjudicación y la convivencia. Etapas que otras formas de producción de vivienda no necesariamente contienen. Esta investigación requirió, comprender varios aspectos de la problemática como: económicos, políticas de vivienda, sociales, de urbanización y el origen de los asentamientos irregulares.

This research studies the housing problem in Mexico. It provides a classification of the housing production and looks into several problems that low-income families face when trying to access to homeownership. One common way to face this problem is through out cooperatives who are autonomous association of low-income families who voluntarily cooperate for their mutual social, economic, and cultural benefit in order to build and produce their own housing. This social strategy allows them to obtain housing that fits their economical needs. This also allows them to participate in the management of the housing production, which involves sharing the work needed to be done, usually in their free time, meaning lower costs in labor and the construction of both: an amalgamated society and its heritage. This way of housing production contains all the stages that a process of production of housing has, such as the organization of the group, the advice, credit, the construction, the award (homeownership) and the coexistence. Elements that other forms of housing production do not have, for example; when a house is bought through social housing, the families receive the key, and in general the family lives isolated for a while. This doesn`t happen with cooperatives, since this small society has been formed sharing one common goal, facing it together by sharing their shortcomings, eventually getting to the appropriation of the place and settlement. This is an important difference compared to social housing which in recent years people have shown to abandoned. To follow this research, it is necessary to understand several aspects that this issue involves, such as economic factors, housing policies, social facts, urbanization as the origin of the irregular settlements, housing cooperative, and self-management.