Valuación física de una vivienda con ecotecnologías a nivel medio, ubicada en la Ciudad de Pachuca, Hildalgo

Abstract

La descripción y análisis de los conceptos teóricos sobre los cuales se fundamenta la valuación física de una vivienda con ecotecnologìas son de suma importancia para la compresión adecuada de la misma. Los conceptos de ecología, tecnología, contaminación, son sólo algunas de las definiciones que es conveniente asimilar y comprender en su totalidad. En el Capítulo I se realiza un análisis histórico y temas como calentamiento global, explosión demográfica, recursos naturales, que son de suma importancia, dentro de una preocupación que se hace cada vez más evidente y frente al peligro que representa al planeta “Tierra”. El avalúo Físico que se realiza es el de una casa de interés medio con ecotecnologìas ubicado en el conjunto urbano Real Toledo en San Antonio El Desmonte, Pachuca de Soto, Hidalgo. Por lo anterior en el Capítulo II del presente trabajo se desarrollan temas como sustentabilidad, ecotecnologìas, arquitectura bioclimática, dentro de un marco normativo que sustenta el avalúo posteriormente desarrollado. En el contenido del Capítulo III se relaciona con el ejercicio práctico del avalúo físico de una vivienda con ecotecnologìas a nivel medio con la ubicación antes indicada, para calcular el valor físico, se propone una serie de equipos y materiales ahorradores de agua y energía eléctrica como son: lámparas ahorradoras de energía, accesorios ahorradores de agua, calentador solar, azoteas verdes, sistema de captación de agua pluvial, tratamientos de aguas negras y jabonosas. Lo cual hacen que se obtenga una vivienda ecológica y con mayor plusvalía por las tecnologías que aminoran los consumos de gas, energía eléctrica y agua. Por último se presentan las conclusiones , recomendaciones. En estas se aterrizan y determinan los resultados emanados de estudio y ejercicio práctico.

The description and analysis of the theoretical concepts on which the physical appraisal of a housing is based with ecotecnologìas perform supreme importance for the suitable compression of the same one. The concepts of ecology, technology, pollution, they are only some of the definitions that it is suitable to assimilate and to understand in its entirety. In the Chapter I a historical analysis and topics are realized as global warming, population explosion, natural resources, which perform supreme importance, inside a worry that becomes increasingly evident and opposite to the danger that it represents to the planet "Earth". The Physical evaluation that is realized is that of a house of average interest with echo-technologies located in the urban royal “Real Toledo in San Antonio the Desmonte, Pachuca de Soto, Hidalgo”. For the previous thing in the Chapter II of the present work topics develop as sustainability, echo-technologies, Bio-climatic architecture, inside a normative frame that sustains the evaluation later developed. In the content of the Chapter III it relates to the practical exercise of the physical evaluation of a housing with echo-technologies to average level to the location before indicated, to calculate the physical value, one proposes a series of equipments and material savers of water and electric power since they are: saver lamps of energy, incidental savers of water, solar heater, green roofs, system of captation of rain water, treatments of black and soapy waters. which they do that an ecological housing is obtained and with major appreciation for the technologies that lessen the gas consumptions, electric power and water. Finally they present the conclusions, recommendations. In these they land and determine the results come from study and practical exercise.